Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Aussichtslage!

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie steht in Weisenbach, in bester Aussichtslage, auf einem ca. 1800m² großen Grundstück wurde diese im Jahr 1984 erbaut. Im Eingangsbereich gibt es eine Kellerebene mit einem WC. Genug Platz für Abstellmöglichkeiten von Fahrrädern etc. Eine Etage darüber gibt es eine Einliegerwohnung, welche zu Beginn als Ferienwohnung vermietet wurde. Diese besteht aus einem Raum mit einem Duschbad und Anschlüssen zu einem offenen Küchenbereich. Des weiteren gibt es hier weitere Räume die als Abstellfläche dienten. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Wohn und Essraum mit angrenzender Küche und Austritt auf den Balkon mit Weitblick in die Anhöhen dieser schönen Wohnlage. Die drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben ebenfalls einen Austritt auf den großen Balkon. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls ausgebaut, die Dachfläche wurde im Innenraum gedämmt und der Bereich mit Nut und Feder in Fichtebrettern verkleidet. Auch hier gibt es zwei weitere überdachte Balkone. Die Heizung zur Immobilie ist bei bedarf funktionsfähig und muss mit Holz gefüttert werden, diese sollte jedoch erneuert werden. Die Immobilie soll vom Käufer so übernommen werden und dann auf eigene Kosten geräumt werden. Eine Doppelgarage komplettieren das Angebot.
Eine gute Bausubstanz ist vorhanden, jedoch sollte ein Käufer bereit sein, einige Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut, die Fläche ist bei der Nutzfläche mit einkalkuliert, jedoch ist diese Fläche bewohnbar, wurde bisher als Bürofläche genutzt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser tollen Aussichtslage.

Lage:

In bester Aussichtslage über die Anhöhen des Murgtals, leben Sie hier und geniessen diesen traumhaften Blick. Weisenbach liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Rand des Nordschwarzwalds, nur rund 45 Fahrminuten von den Städten Karlsruhe und Freudenstadt entfernt. In Weisenbach und den Ortsteilen Au und Neudorf leben und arbeiten rund 2.500 Menschen in einer attraktiven und aktiven Umgebung. Hierbei bieten die schöne Natur und das vielseitige Freizeitangebot viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Für Familien mit Kindern gibt es vom Kindergarten bis zur Grund und Werkrealschule ein gutes Schulangebot. Ein Gymnasium befindet sich in Gernsbach, welches in kurzer Zeit gut mit der Stadtbahn in Richtung Karlsruhe zu erreichen ist. Baden-Baden und die das vordere Murgtal in Richtung Rastatt ist mit dem Auto , oder der Stadtbahn gut zu erreichen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der tollen Aussichtslage dieser hochwertigen Immobilie.