Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhigem Neubaugebiet!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet im Stadtteil Bad Rotenfels. Das Haus wurde im Jahr 2013 erbaut. Eine Fußbodenheizung mit einer
Gas-Brennwerttherme mit Solar für das Brauchwasser sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Das Erdgeschoß ist gefliest. Hier spielt sich in dem großen Wohn und Essbereich mit einer offenen Küche das Leben ab. Ein Austritt auf die anliegende Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist verfügt über eine elektrische Markise. Raffstores zum abdunkeln der Räume und Rollladen sind ebenfalls vorhanden. Kurze Wege von der Küche auf die Terrasse verschönern den Aufenthalt im Außenbereich bei gutem Wetter.
Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und ein weiterer Abstellraum. Im oberen Stockwerk befinden sich die drei Schlafzimmer, eine Ankleide und das große Badezimmer mit Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche. Im Speicherraum ist ebenfalls weiterer Stauraum, dieser erreichen Sie über eine Ausziehleiter. Der Außenbereich des Hauses ist Pflegeleicht angelegt, tolle Pflanzen wie eine Palme sorgen für Mediterrane Atmosphäre. Die zufahrt zum Carport ist lang und somit können zwei Autos hintereinander geparkt werden, eine E-Auto Ladestation ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie.

Lage:

Die Immobilie steht im Ortsteil Bad Rotenfels Umgeben der Anhöhen des Schwarzwaldes leben Sie hier sehr Naturverbunden. Über die B426 erreichen sie in Kürze Rastatt und die A5 Anschlussstelle Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg. Die direkte Bahnanbindung bringt sie ebenfalls nach Rastatt, Karlsruhe, oder in Richtung Freudenstadt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußläufiger Nähe oder in Gaggenau. Ein Thermalbad ist ebenfalls im Ort und die Weltstadt Baden-Baden bietet ihnen einige Kulturelle Möglichkeiten, wie das Festspielhaus, das Theater oder das Burda-Museum.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• offene Raumgestaltung
• Gas-Brennwerttherme
• Nach Süden ausgerichtete Terrasse