Leben im Neubaugebiet der Weinau

Bei der hier angeboten Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 2005 fertig gestellt wurde. Errichtet wurde diese in Massiver Bauweise auf einem 284 m² großen Grundstück in einem Neubaugebiet angrenzend an die Weinau. Neben den kurzen Wegen zum Bahnhof und ins Zentrum Leben Sie hier sehr Naturnah und können diese Landschaftlich schöne Region bei ausführlichen Wanderungen oder Spaziergängen genießen. Es handelt sich um zwei abgetrennte Wohnungen im EG und DG und einen Souterrain Bereich welcher über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Sauna verfügt. Des weiteren finden Sie hier einen Abstellraum in dem sich auch die Gas Heizung befindet. Das Erdgeschoß ist über das separate Treppenhaus erreichbar, alle Einheiten sind abschließbar. Das Erdgeschoß bestehend aus Wohn-und Esszimmer, einem Schlafzimmer, der Küche und einem Duschbad verfügt über den Ausgang in den Garten und die schöne Terrasse mit Überdachung. Hier sorgt ein Schwedenofen an kalten Tagen für Behaglichkeit.
Das Dachgeschoß verfügt ebenfalls über zwei Räume, ein Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne, einer Essküche und einen Balkon mit Blick in die umliegenden Anhöhen dieser schönen Region. Das Grundstück ist Pflegeleicht angelegt, umzäunt und verfügt über eine Garage für Ihren PKW mit Tür in den Garten. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität überzeugen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Lage:

In sehr guter Lage eines Neubaugebietes, welches Anfang der 2000er erschlossen wurde leben Sie hier umgeben dieser tollen Region. Den Bahnhof und das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten Schulen jeglicher Art und Einkaufsmöglichkeiten sind auch gut fußläufig zu erreichen. Ärzte, eine Apotheke, ein Wochenmarkt gibt es ebenfalls vor Ort. Die Perle des Murgtals, wie Gernsbach auch genannt wird befindet sich im Zentrum des vorderen Murgtals. Die Anschlussstelle der A5 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, entweder in Richtung Karlsruhe und Stuttgart, oder in Richtung Straßburg und Freiburg. Eine S-Bahnanbindung nach Karlsruhe oder Freudenstadt ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

• Gas-Brennwerttherme
• Garage
• Garten
• Sauna
• Baujahr 2005
• Massive Bauweise
• Schwedenofen
• Fussbodenheizung in den Bädern