Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

  • 1.300.000,00€
17, Karlstraße, Baden-Baden, Baden-Württemberg, 76530, Deutschland
Zum Kauf
17, Karlstraße, Baden-Baden, Baden-Württemberg, 76530, Deutschland
  • 1.300.000,00€

Overview

  • Haus
  • Typ
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 523m²
  • 1900
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Somit können sie Sanierungsarbeiten Steuerlich abschreiben. In den 90er Jahren wurde das Dach neu gemacht. Die Wohnungen sind teilweise schon lange vermietet, aber auch aktuell vermietet worden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 57.648,- im Jahr.
Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Gegebenenfalls wäre es möglich nach Absprache mit dem Denkmalamt den Speicher zu Wohnraum auszubauen. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen und ein Ladengeschäft im EG mit 102 m2 Nutzfläche und eine Wohnfläche von 518m2.
Somit Sie haben eine zu vermietbare Fläche von ca. 620m2. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um offene Fragen zu beantworten.

Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in 76530 Baden-Baden, unweit des neuen Hotels Roomers. Nutzen Sie die Wertstabilität, der kleinen Weltstadt. Eine Busanbindung befindet sich 3 Minuten von der Immobilie, die Innenstadt erreichen Sie gut fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte jeglicher Art befinden sich vor Ort.

Ausstattung:

8 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit ( Ladengeschäft)
Gas-Etagenheizungen

  • Stadt Baden-Baden
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 17, 2025 beim 12:57 pm
  • Preis: 1.300.000,00€
  • Wohnfläche: 523m²
  • Grundstück: 248m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Zimmer: 23
  • Badezimmer: 9
  • Baujahr: 1900
  • Typ: Haus
  • Status: Zum Kauf

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