Solide Kapitalanlage gut vermietet!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, besteht aus drei Wohnungen die aktuell für 32.400€ p.a vermietet sind.
Die großen Arbeiten am Haus wie ein Heizungsaustausch 2021 und das Dach 2010 sind in den letzten Jahren erledigt worden, auch die Wohnungen wurden immer wieder renoviert, die Erdgeschoßwohnung zuletzt im Jahr 2024.
Die drei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt, eine Erdgeschoßwohnung mit 127m², eine Obergeschoßwohnung mit 141m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit 70 Quadratmetern. Falls Sie an einer soliden Kapitalanlage Interessiert sind melden Sie sich.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortsteil Hörden der Stadt Gaggenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Flächen und Erholungsräume, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Landstraße 93 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Autobahnen A5 und A8, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe oder Rastatt gewährleistet. Die Infrastruktur in Gaggenau-Hörden ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Umgebung. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen.