Geräumige Wohnung im Erdgeschoss

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4 Zimmer sehr gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Süd-Weststadt von Karlsruhe. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Einem Tageslichtbad mit Wanne, einem separaten WC und einer Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der Schnitt der Wohnung eignet sich für eine Familie mit zwei Kindern. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er neu gemacht. Böden, Elektrik und Wandbeläge sollten in den nächster Zeit erneuert werden um Sie auf den heutigen Stand zu bekommen. Der Balkon ist neu gemacht und vergrößert worden, die Fassade wurde in diesem Jahr auch erneuert. Ein Kellerraum komplettieren das Angebot. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ans Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, haben wir keine Bilder aus dem Innenraum. Gerne bekommen Sie bei einer Besichtigung einen Einblick der Immobilie, kontaktieren Sie uns jetzt!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe, im begehrten Stadtteil Südweststadt – einer der beliebtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Die Südweststadt zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage, der Citypark sowie verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen vielfältige Möglichkeiten.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Ausstattung:

• Erdgeschoßwohnung
• Tageslichtbad mit Wanne
• Parkettboden
• Großer Balkon wurde 2025 saniert